Achat Maison individuelle ST PERE EN RETZ 44320 44086-1308
Description
SAINT PERE EN RETZ, proche toutes commodités à pied, maison de caractère rénovée avec goût, aux prestations soignées. Elle est composée d'une partie habitation et de chambres indépendantes.
La partie habitation comprend en rez-de-chaussée / rez de jardin : un hall d'entrée donnant accès à un salon-séjour avec cheminée, un coin buanderie, une chambre/bureau, une cuisine aménagée et équipée rénovée récemment semi ouverte sur une salle à manger lumineuse avec accès au jardin. A l'étage, un palier dessert une salle de bains, 4 chambres et un WC. Au sous-sol : deux espaces caves et une chaufferie.
Une seconde partie est composée d'une entrée prolongée par une petite cuisine, et donnant accès à 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Chacune dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une 3éme chambre à l'étage dispose d'une salle de bains et toilettes. S'y ajoutent un garage avec rangement/bagagerie, un abri jardin, une terrasse, le tout dans un cocon de verdure. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 987,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 887,01 € |
TVA | 977,40 € |
Contribution de sécurité immobilière | 440,00 € |
Droits d'enregistrement | 25 520,00 € |
Total taxes | 26 937,40 € |
Total Frais d'acte | 31 824,41 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 471 824,41 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)