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Achat Maison individuelle ST PERE EN RETZ 44320 44086-1308

261 m²
11 pièces
7 chambres
Ref.
44086-1308

Description

SAINT PERE EN RETZ, proche toutes commodités à pied, maison de caractère rénovée avec goût, aux prestations soignées. Elle est composée d'une partie habitation et de chambres indépendantes.
La partie habitation comprend en rez-de-chaussée / rez de jardin : un hall d'entrée donnant accès à un salon-séjour avec cheminée, un coin buanderie, une chambre/bureau, une cuisine aménagée et équipée rénovée récemment semi ouverte sur une salle à manger lumineuse avec accès au jardin. A l'étage, un palier dessert une salle de bains, 4 chambres et un WC. Au sous-sol : deux espaces caves et une chaufferie.
Une seconde partie est composée d'une entrée prolongée par une petite cuisine, et donnant accès à 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Chacune dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une 3éme chambre à l'étage dispose d'une salle de bains et toilettes. S'y ajoutent un garage avec rangement/bagagerie, un abri jardin, une terrasse, le tout dans un cocon de verdure. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .

Caractéristiques

Surface habitable
261 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 700€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
190
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 970 € et 4 070 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 987,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 887,01 €
TVA 977,40 €
Contribution de sécurité immobilière 440,00 €
Droits d'enregistrement 25 520,00 €
Total taxes 26 937,40 €
Total Frais d'acte 31 824,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 471 824,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)