Achat Maison individuelle ST LYPHARD 44410 44117-1881
Description
dans un hameau calme et résidentiel à 6 kms de Guérande, chaumière comprenant :
au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, salle de bains, WC avec lave-mains, une chambre avec salle de bains/WC, une chambre avec placard.
à l'étage : mezzanine, trois chambres dont une avec salle de douches et lavabo, une salle de bains, WC, dressing.
Une annexe en chaume avec cave. Très belle terrasse et piscine chauffée, un puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : F (376) GES : C (12)
PRIX : 769 600 € FNI dont 29 600 € d'honoraires (4%) à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 429,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 329,01 € |
| TVA | 1 465,80 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 740,00 € |
| Droits d'enregistrement | 42 920,00 € |
| Total taxes | 45 125,80 € |
| Total Frais d'acte | 52 454,81 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 792 454,81 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 29 600€
Charge Acquereur
