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Achat Maison individuelle OUDON 44521 44046-1416

97 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44046-1416

Description

Venez visiter cette charmante maison en campagne d'Oudon, d'environ 97 m² habitable, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour dévoiler tout son potentiel.
Maison lumineuse qui possède les avantages d'une maison sur sous-sol, sans les inconvénients, grâce à son accès jardin direct.
Aucun vis à vis et bénéficiant d'un monte personne pour accéder aux 2 niveaux.
Elle se compose de:
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée (éléments hauts et bas, hotte, plaques gaz, four), arrière cuisine accès grenier, dégagement avec monte charge, trois chambres dont une avec placard, salle d’eau, WC
- Au sous-sol : chambre, atelier, cave, deux garages.
Puits
Terrain d'environ 2700m². (division en cours).

Caractéristiques

Surface habitable
97 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
306
en kWhep
/m²/an
81 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
81 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 270 € et 3 110 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)