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Achat Maison individuelle NANTES 44000 44122-4908

117 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44122-4908

Description

NANTES - PERVERIE
Maison familiale à rénover idéalement située dans le quartier de la Perverie. D'une surface habitable de 115 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour traversant de 30 m² environ, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une annexe, d’une salle d'eau ouverte, et d’un garage. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, un WC et un débarras. Accès au combles par une échelle.
Située sur une parcelle de 190 m² exposée OUEST, cette maison a un fort potentiel pour les investisseurs ou les acquéreurs aimant les travaux.
De gros travaux d'électricité ont été fait récemment.
Proche de la ligne 2 du tramway et du bus 26.
Commerces à proximité et à 5 mins des écoles de la Perverie et du Locquidy.
Chauffage gaz de ville
DPE : F (348) GES : F (75)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Surface habitable
117 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 928€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
348
en kWhep
/m²/an
75 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
75 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 545 € et 3 443 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 238,13 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 138,13 €
TVA 827,63 €
Contribution de sécurité immobilière 348,00 €
Droits d'enregistrement 20 184,00 €
Total taxes 21 359,63 €
Total Frais d'acte 25 497,76 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 373 497,76 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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