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Achat Maison individuelle LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44115-1346

280 m²
10 pièces
8 chambres
Ref.
44115-1346

Description

SITUATION EXCEPTIONNELLE pour cette Villa de 1935 au coeur des commerces de De Gaulle et à 200 m de la plage, comprenant : trois niveaux à vivre, ensemble ou séparément
RDC Haut : Belle Entrée bow window, un vaste salon/séjour cheminée, une cuisine ouverte aménagée/ésuipée avec un accès terrasse, dégagement avec placard, chambre avec salle de bain/wc, chambre avec s. d'eau/wc,
Avec une entrée séparée : 1er ETAGE : un séjour salon avec un accès terrasse et une cuisine aménagée/équipée, pièce dressing, trois chambres dont deux avec pl, une salle de bain/wc et une s. d'eau/wc,
2ème étage : un salon séjour avec balcon, une grande mezzanine + grenier, deux chambres avec placard, une salle d'eau.
En RDJ : cuisine d'été, buanderie, atelier, cave, coin rangement et chaufferie,
Un garage indépendant.
Le tout en parfait état avec des prestations de qualité.

Caractéristiques

Surface habitable
280 m²
Surface de terrain
280 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
8
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
68 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
129
en kWhep
/m²/an
20 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 14 243,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 15 143,41 €
TVA 3 028,68 €
Contribution de sécurité immobilière 1 700,00 €
Droits d'enregistrement 98 600,00 €
Total taxes 103 328,68 €
Total Frais d'acte 118 472,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 818 472,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)