Achat Maison individuelle MONTENEUF 56380 56046-1199
Description
A quelques minutes des commodités de GUER, dans un cadre bucolique et calme, l'office notarial de Guer vous propose une jolie fermette indépendante entièrement restaurée avec goût en 2021. D'une surface habitable d'environ 123 m2, elle offre un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un lumineux et vaste salon donnant sur une terrasse faisant face à une belle vue dégagée sur la campagne, une grande salle de bains, une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative avec w.c., deux autres chambres dont une équipée d'une mezzanine, une buanderie. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste dépendance de 46 m2 à usage de débarras-garage ou offrant un beau potentiel pour un logement. Un terrain de 3662 m2 dont une partie boisée surplombant la campagne. Assainissement conforme, mise à disposition d'un poële à granulés neuf à poser dans le salon (conduit existant). Assainissement conforme
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 236,91 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 136,91 € |
TVA | 627,38 € |
Contribution de sécurité immobilière | 225,00 € |
Droits d'enregistrement | 11 407,50 € |
Total taxes | 12 259,88 € |
Total Frais d'acte | 15 396,79 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 240 396,79 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)