Achat Maison individuelle LARMOR BADEN 56870 56096-38
Description
Beau potentiel pour cette maison de 1982 très bien placée à coté des commerces du bourg de Larmor-Baden et des chemins côtiers. Sa superficie habitable actuelle est de 123 m2 mais possibilité d'extension sur ce beau terrain arboré d'environ 1100 m2. Elle possède actuellement une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec une pièce aménageable. Une cuisine ouverte, un beau salon-séjour avec cheminée et un espace salle à manger viennent compléter les pièces à vivre. Elle dispose également d'une véranda, d'un carport et d'un garage. Prix net vendeur : 650 000,00 euros. Honoraires de négociation : 22 750,00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 696,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 596,41 € |
| TVA | 1 319,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 650,00 € |
| Droits d'enregistrement | 32 955,00 € |
| Total taxes | 34 924,28 € |
| Total Frais d'acte | 41 520,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 691 520,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 22 750€
Charge Acquereur
