Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-706
Description
CARNAC : Située proche des Alignements cette maison rénovée récemment offre un beau potentiel avec plus de 160 m² de surface utile environ et bénéficie d’un terrain avec verger de 1000 m².
A l’origine composée de 2 maisons, ce bien offre maintenant, après transformation, une loggia fermée, un dégagement donnant sur un grand séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, WC. A l’étage 2 grandes chambres sur parquet et une salle d’eau neuve avec WC. Vous aurez accès à la 2ème partie de la maison depuis le salon. Ce logement dispose également d’une entrée indépendante. Il offre une cuisine, une salle d’eau, WC et 2 chambres sur parquet en étage. Garage
Grace à cette distribution vous pourrez envisager une location saisonnière par exemple avec un logement indépendant, ou vous créer une grande suite parentale en RDC.
L’isolation de la maison a été refaite (murs extérieurs et combles), les ouvertures ont été également changées et l’électricité revue.
Un bien idéal pour une résidence à l’année.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 556,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 456,81 € |
TVA | 1 091,36 € |
Contribution de sécurité immobilière | 510,00 € |
Droits d'enregistrement | 25 857,00 € |
Total taxes | 27 458,36 € |
Total Frais d'acte | 32 915,17 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 542 915,17 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)