Achat Maison individuelle VIGNEUX DE BRETAGNE 44360 44106-589

Description

Maison de plain-pied 98m² Vigneux Sud

Située dans un secteur privilégié, à 5minutes du bourg de Vigneux de Bretagne : cette maison d'environ 98 m² habitables, à rafraîchir ,vous offre un environnement calme et vert.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine avec rangements, d'un salon avec accès direct sur le jardin exposé sud , de deux chambres en enfilade dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et de WC.
Un garage avec grenier complète ce bien.
L'espace extérieur est arboré et clos et dispose de dépendances et d'un carport.
L' assainissement est à revoir.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 4.63% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 270 000€ hors honoraires de négociation, et 12 500€ honoraires de négociation inclus.

D.P.E réalisé le 05/07/2023.
CLASSE ÉNERGIE: G (465 kWh/an/m²)
CLASSE CLIMAT: C (15 KgeqCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (classe énergie) compris entre 2740 € et 3740 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr .