Achat Maison individuelle VALLET 44330 44030-2698

Description

Coeur de ville, proche toutes commodités (écoles, commerces, piscine, cinéma) grande bourgeoise aux volumes généreux en grande partie rénovée d'environ 380m² habitables + caves + garage + dépendance comprenant : RDC surélevé : Hall d'entrée (env 8m²), wc, bureau ou chambre (env 15m²), palier (départ escalier env 10m²), 2 salons avec cheminées (env 24 et 25m²), salle à manger (env 30m²), cuisine aménagée ouverte (env 10m²), lingerie (env 2m²), bureau (env 10m²). 1er ETAGE : palier, 5 chambres (env 17, 16, 11, 12 et 25m²), salle d'eau (à faire env 8.50m²), 1 bureau ou dressing (env 7.5m²), dégagement, salle de bains/wc (env 6m²), 1 petite douche (env 2m²). 2ème ETAGE (sous rampant) : palier, salle de jeux (env 15m²), salon TV (env 18m²), 2 chambres (env 16 et 13m²), lingerie facilement transformable en salle d'eau (env 12m²), 1 bureau (env 8.5m²). SOUS-SOL : plusieurs pièces dégagement, caves, réserve, chaufferie. Garage + atelier + préau + dépendance au dessus du garage. Travaux de rénovation récents : Chauffage par chaudière à granulés (2013), Electricité (2013 à 2021), plomberie (2014), ouvertures alu double vitrage (2013), vieux parquets en chêne massif et moulures aux plafonds. Le tout sur une parcelle de 720m² avec puits pour le jardin. PRIX : 693 450€ HNI (dont 23 450€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr