impression

Achat Maison individuelle ST JULIEN DE CONCELLES 44450 44026-1678C

135 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44026-1678C

Description

Maison Familiale 3 chambres + bureau, avec Jardin et Dépendance

Située dans une impasse, vous apprécierez le charme de cette résidence des années 1900. Elle se situé à proximité des bords de Loire et de ses restaurants.
Le centre de Saint-Julien-de-Concelles et ses commerces se situent à 5 minutes en voiture.
Vous pourrez également rejoindre rapidement le centre ville de Nantes en train, avec la gare de Thouaré-sur-Loire (5 minutes en voiture).

Au rez- de chaussée :
Une entrée accueillante avec placard.
Une cuisine entièrement équipée.
Un salon-séjour lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée.
Un espace nuit composé de deux chambres (17,8m² et 13,3m²) et d'une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Une spacieuse buanderie.

A l'étage, on retrouve l'espace des parents composé,
d'une chambre spacieuse,
d'un bureau, idéal pour le télétravail,
d'une salle de bains,
d'un WC supplémentaire pour plus de commodité,
et d'une mezzanine offrant un espace polyvalent, parfait pour créer un coin lecture ou une chambre d'appoint.

A l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend, accompagné d'une charmante dépendance, parfaite pour ranger du matériel de jardinage ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire.
Et également une petite cour, accessible par le salon ou la chambre, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques

Surface habitable
135 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
162
en kWhep
/m²/an
26 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 498,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 398,61 €
TVA 879,72 €
Contribution de sécurité immobilière 380,00 €
Droits d'enregistrement 22 040,00 €
Total taxes 23 299,72 €
Total Frais d'acte 27 698,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 407 698,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)