Achat Maison individuelle ST HERBLAIN 44800 44123-1088jjop
Description
SAINT HERBLAIN - QUARTIER CHEZINE - Maison familiale actuellement décomposée en deux logements indépendants (double accès)et un grand garage en sous-sol (commun).
Possibilité de réunir très facilement les deux logements pour revenir à l'état d'origine (une porte à ouvrir).
Formée actuellement par:
- Au rez-de-chaussée, sur la totalité, le premier logement d' une surface habitable d'environ 82 m², une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle de douches et un WC indépendant.
- A l'étage, le second logement offrant une surface habitable d'environ 54 m², et formé par une entrée indépendante en rez-de-chaussée avec escalier en marbre permettant d'accéder au pallier. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle de douches, un WC, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine aménagée.
- A cela, s'ajoute un grand garage en sous-sol, une cave et un atelier à suivre.
Maison de caractère sur plus de 233 m² au total sur un terrain clos et arboré de 672 m² avec terrasse. Construction de 1971 - Chauffage confort gaz, chaudière neuve - Ouvertures en PVC double vitrage.
Cet ensemble est situé dans un lotissement agréable et calme, proche de toutes commodités.
Peu de travaux à prévoir pour en faire une seule grande habitation. Prestations de qualités.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 539,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 439,31 € |
TVA | 887,86 € |
Contribution de sécurité immobilière | 385,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 330,00 € |
Total taxes | 23 602,86 € |
Total Frais d'acte | 28 042,17 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 413 042,17 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)