Achat Maison individuelle NORT SUR ERDRE 44390 44066-974
Description
Belle propriété type Maison de maître en deux parties, située à 3km de l'entrée du bourg, sur un terrain d'une surface totale d'environ 6 235 m² et composée, pour la partie déjà rénovée : Au rez-de-chaussée : Entrée avec patio et pièce pour cellier, salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, véranda isolée et chauffée, dégagement et WC. A l’étage : Palier et dégagement avec placard, trois chambres dont une avec dressing et deux avec placard, deux salles d’eau dont une récente avec WC, dégagement.
Et pour la partie à rénover : Cuisine-salle à manger avec poêle à bois, Trois chambres avec cheminée à remettre en service, Salle de bains, WC et dégagement. La toiture est entièrement refaite (mars 2024).
- Et comprenant sur l'ensemble des lots : un préau, un poulailler, une remise à bois attenante et un grenier aménageable.
- Dans la construction il est possible de réunir les deux maisons et/ou en faire deux logements distincts avec moins de terrain si la surface est trop grande pour l'acquéreur.
- POINTS POSITIFS : possibilité d'avoir environ 2000 m² en plus, partie déjà rénovée en très bon état, possibilité de garder la propriété en deux parties pour location/ parents et/ou ado, de très beaux extérieurs aménagés et paysagés.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 800 € et 2 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 231,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 131,21 € |
TVA | 1 026,24 € |
Contribution de sécurité immobilière | 470,00 € |
Droits d'enregistrement | 27 260,00 € |
Total taxes | 28 756,24 € |
Total Frais d'acte | 33 887,45 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 503 887,45 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)