Achat Maison individuelle NANTES 44200 44018-752
Description
Nantes Saint-Jacques proche des Bords de Sèvre, un secteur de Nantes en développement constant.
Nous vous proposons une belle demeure chargée d'histoire datant de 1870 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et en fonction de son exposition Est-Ouest.
Cette charmante maison possède deux niveaux ainsi qu'un sous-sol.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant un premier salon, un espace détente, une grande cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC et un garage (14.02 m²)
Au 1er étage : Un palier desservant une seconde pièce de vie d'environ 40 m², deux chambres, une salle d'eau avec un WC, un dressing.
Au deuxième et dernier étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
En annexe : Jardin 255 m², un balcon, une terrasse, une cave, un garage et un local technique.
Promenades et sports dans le parc " Les prairies des bords de Sèvre" qui nous amène jusqu'à Vertou en passant par la visite des aurochs... Un cadre de vie agréable et au calme.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 510,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 410,41 € |
| TVA | 1 482,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 750,00 € |
| Droits d'enregistrement | 43 500,00 € |
| Total taxes | 45 732,08 € |
| Total Frais d'acte | 53 142,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 803 142,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 32 600€
Charge Acquereur
