impression

Achat Maison individuelle NANTES 44100 44120-681

128 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44120-681

Description

Au calme, en second rideau - Quartier Zola - Rue Blanqui
Sur une parcelle de 268m², maison en pierre construite dans les années 1930 et d'une surface habitable d'environ 128 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda exposée Sud, cuisine aménagée et équipée, grand séjour, salon cosy, salle de bains, buanderie et WC avec lave-mains.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont deux communicantes. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau, complètent cet étage.
En annexes, vous disposerez d'une dépendance dans le jardin, d'un abri de jardin et d'un préau à l'entrée pour votre voiture, avec une porte de garage sur rue.
Cette maison de charme nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour en faire votre havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
128 m²
Surface de terrain
128 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
161
en kWhep
/m²/an
35 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 414 € et 1 912 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 620,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 520,71 €
TVA 904,14 €
Contribution de sécurité immobilière 395,00 €
Droits d'enregistrement 22 910,00 €
Total taxes 24 209,14 €
Total Frais d'acte 28 729,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 423 729,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)