Achat Maison individuelle NANTES 44100 44018-758

110 m²

5 pièces

4 chambres

Ref.

44018-758

Description

Entre le secteur de Zola et Procé " Boulevard de la fraternité" à 12 minutes à pieds du parc de Procé; Laissez vous séduire par cette maison lumineuse de type 6 avec un beau jardin en retrait de la rue.
Elle est desservie sur 3 niveaux :
- Un rez-de-chaussée proposant une vaste entrée, une buanderie, une salle d'eau, deux caves et un local vélos.
- 1er étage; Un dégagement, un salon-séjour d'environ 28 m² sur un parquet de caractère avec une cheminée d'époque en marbre, une cuisine aménagée donnant sur l'extérieur, une suite parentale avec une salle d'eau et un WC.
- 2ème étage; Un palier desservant trois chambres supplémentaires, un bureau d'environ 8 m² et un WC.
Jardin d'environ 188 m² sur l'arrière avec une cour ( 46 m²) sur le devant de la maison.
Au calme / transports / écoles / commerces / médecin / volumes / Exposition sud-est / stationnement privatif.

Caractéristiques

Surface habitable

110 m²

Surface de terrain

100 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Oui

Cuisine

Oui

Exposition

Sud-Est

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Oui

Etat

Bon

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

21 800€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

227

en kWhep
/m²/an

49 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

49 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 510 € et 2 042 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	4 271,91 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	5 171,91 €
TVA	1 034,38 €
Contribution de sécurité immobilière	475,00 €
Droits d'enregistrement	27 550,00 €
Total taxes	29 059,38 €
Total Frais d'acte	34 231,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	509 231,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)