Achat Maison individuelle LE LOROUX BOTTEREAU 44430 44122-4902
Description
LE LOROUX-BOTTEREAU- Centre - A proximité de tous les commerces et des écoles - Le charme de l'ancien pour cette Magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût , d'env 234m² hab .
Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie donnant sur une agréable cuisine A/E ( env 60m²) donnant sur une jolie cour et un patio.
A l'étage : palier desservant 3 chambres sur parquet , bureau et salle d'eau , un magnifique salon de TV.
A ce même niveau, une sublime suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant accès a une loggia.
Au dernier étage , une jolie chambre sur parquet.
Dans la cour, vous trouverez une dépendance en pierre rénovée et transformée en bureau avec coin cuisine A/E, Wc et un espace lingerie.
Pour compléter ce bien , vous trouverez un garage et une cave en sous-sol.
Équipements : eau, électricité, gaz, chauffage au gaz - Fenêtre PVC double vitrage- Toiture Tuile.
DPE : C (112) GES : C (18)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 719,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 619,61 € |
| TVA | 1 123,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 530,00 € |
| Droits d'enregistrement | 30 740,00 € |
| Total taxes | 32 393,92 € |
| Total Frais d'acte | 38 013,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 568 013,53 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 19 000€
Charge Acquereur
