Achat Maison individuelle LE LOROUX BOTTEREAU 44430 44034-1044200

275 m²

7 pièces

5 chambres

Ref.

44034-1044200

Description

LE LOROUX BOTTEREAU : En hameau Pour les amoureux de la nature, et du calme, vous serez séduits par cette maison avec son magnifique salon de 95 m2 et sa cheminée, sa mezzanine qui le surplombe, sa cuisine de 27 m2 avec cheminée, ses 5 chambres, dont 2 en RDC, une salle d'eau, une salle de bains, 3 wc. Pour compléter ce bien, un garage, une sellerie, des box pour chevaux avec son terrain de 4000 m2, comprenant une carrière. Pompe à chaleur de 2023. Pour les passionnés de grands espaces et de chevaux, vous pourrez acquérir en sus des terrains de 2,5 ha tout près de la maison. Prix net vendeur : 530 000 € + Honoraires de négociation de 21200 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable

275 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Non

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

21 200€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

152

en kWhep
/m²/an

4 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 360 € et 3 250 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	4 719,61 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	5 619,61 €
TVA	1 123,92 €
Contribution de sécurité immobilière	530,00 €
Droits d'enregistrement	30 740,00 €
Total taxes	32 393,92 €
Total Frais d'acte	38 013,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	568 013,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)