Achat Maison individuelle LA CHAPELLE LAUNAY 44260 44112-900
Description
Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique longère en pierre vous offre un cadre de vie idyllique. En arrivant, laissez-vous séduire par le long chemin qui mène à cette maison pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant la cuisine, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, un WC ainsi qu'une salle de bains pour un confort optimal. Sans oublier la belle véranda de 22 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
À l'étage, un couloir équipé de placards vous mène aux trois chambres qui vous attendent, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant un espace intime et fonctionnel. Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, le charme opère avec un vaste terrain d'environ 1400 m², où vous pourrez admirer deux dépendances en pierres de 15 m² chacune, offrant un potentiel supplémentaire. Vous apprécierez également la présence d'un puits sur le terrain, ainsi que des panneaux solaires.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie authenticité, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette longère en pierre.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 580,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 480,01 € |
TVA | 896,00 € |
Contribution de sécurité immobilière | 390,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 620,00 € |
Total taxes | 23 906,00 € |
Total Frais d'acte | 28 386,01 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 418 386,01 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)