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Achat Maison individuelle LA BERNERIE EN RETZ 44760 44121-2434

95 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44121-2434

Description

En exclusivité!
Le service négociation a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, située dans la commune de La Bernerie-en-Retz. Cette propriété de construction ancienne, édifiée en pierres avec une charpente traditionnelle, est idéalement située à proximité de la mer et du centre ville.
Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 100m², avec de belles prestations et des finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une chambre, des W.C avec lave-mains ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec W.C en mansarde. Un grenier est également à disposition pour le rangement.
A l'extérieur, cette maison de caractère dispose d'un jardinet à l'avant et à l'arrière de la propriété, ainsi qu'une dépendance.

Cette maison de caractère entièrement rénovée est idéale pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou comme maison de vacances.
A découvrir rapidement!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

Caractéristiques

Surface habitable
95 m²
Surface de terrain
95 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
20 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
166
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 939 € et 1 271 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 533,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 433,61 €
TVA 1 286,72 €
Contribution de sécurité immobilière 630,00 €
Droits d'enregistrement 36 540,00 €
Total taxes 38 456,72 €
Total Frais d'acte 44 890,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 674 890,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)