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Achat Maison individuelle LA BERNERIE EN RETZ 44760 44026-1650G

86 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44026-1650G

Description

Maison typique de la Bernerie, entièrement rénovée et située à proximité des commerces et de la plage.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle de bains et un wc séparé.
A l'étage, on retrouve un palier et trois chambres dont une avec salle d'eau et wc privatif.
Le jardin est exposé Sud-Ouest et possède un puit.
En annexe, un garage de 30m²

Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée
Pompe à chaleur installée en 2022
DPE = C
VMC double flux
Parcelle de plus de 600m²

Caractéristiques

Surface habitable
86 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
110
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 531,17 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 431,17 €
TVA 886,23 €
Contribution de sécurité immobilière 384,00 €
Droits d'enregistrement 22 272,00 €
Total taxes 23 542,23 €
Total Frais d'acte 27 973,40 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 411 973,40 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)