impression

Achat Maison individuelle ST GREGOIRE 35760 012/2585

114 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
012/2585

Description

SAINT GREGOIRE, bâtiments anciens à restaurer avec 115 m² existant environ et potentiel total de plus de 350 m², composés comme suit :

1)-Batiment principal en partie renové sur trois niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, dégagement, une salle de bains, WC, une pièce avec escalier.
A l’étage : dégagement/palier, une chambre, un grenier en trois parties.
Sous combles : une grande pièce.

2)-Batiment attenant à renover envrion 120 m² au sol avec un étage sur la moitié.

3)-Petite dépendance à usage de rangement et stockage.

4)-Dépendance non attenante à usage de garage.

Le tout sur un terrain de 1760 m² environ à proximité immédiate de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
114 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
259
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 720 € et 2 390 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 20 880,00 €
Total taxes 22 087,16 €
Total Frais d'acte 26 322,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 386 322,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)