Achat Maison individuelle RENNES 35200 56046-1142
Description
L'Office Notarial vous propose à 25 minutes de Rennes, 50 minutes de Vannes, dans la commune de Guer (56), dynamique commune de 7 000 habitants, une propriété des années 30 entièrement restaurée.
La commune de GUER, sur l'axe RENNES -VANNES, dispose de toutes les commodités (commerces, écoles collège et lycée, maison de santé, cinéma, salle de sport ...) et permet de profiter de la Forêt de Brocéliande et d'avoir un accès facile à la côte Morbihannaise et son golfe.
Cette magnifique propriété, implantée dans un cadre bucolique, sur un parc boisé et paysagé de 3000 m2 avec piscine chauffée saura vous séduire par son charme typique des années 30, ses cheminées, ses parquets, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville
D'une confortable surface habitable de 200 m2, elle dispose d'un bel espace de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une belle pièce de vie avec cheminée contemporaine offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un vestiaire-wc.
A l'étage : une mezzanine dessert quatre vastes chambres dont une équipée d'une salle d'eau, un dressing aménagé, et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc.
Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangements avec un sous-sol complet à usage de cave, chaufferie, et buanderie, des combles de stockage (isolés).
Un garage, un abri de jardin, un bûcher, ainsi qu'un puits complètent ses atouts
Assainissement collectif, double vitrage, portail motorisé.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 467,27 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 367,27 € |
TVA | 1 073,45 € |
Contribution de sécurité immobilière | 499,00 € |
Droits d'enregistrement | 28 942,00 € |
Total taxes | 30 514,45 € |
Total Frais d'acte | 35 881,72 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 534 881,72 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)