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Achat Maison individuelle RENNES 35200 35057-807

146 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
35057-807

Description

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose à la vente dans le quartier très prisé Ste Thérèse de la ville de RENNES, une spacieuse maison d'habitation d'environ 146 m² construite au cours des années 1930. Ce bien immobilier est composé d'une entrée desservant un séjour-salon équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Vous pourrez accéder de plain-pied au jardin depuis la salle de séjour. L'étage de la maison dispose de trois belles chambres sur parquet, d'une salle de douche ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés .
Au second étage , vous disposerez de deux autres grandes chambres sur parquet et d'un grenier.
ce bien bénéficie d' un garage attenant avec partie cellier et cave en sous-sol .

Joli jardin arboré aménagé d'une terrasse et sans vis à vis d'une superficie cadastrale de 272 m² aménagé de deux dépendances à usage d'atelier et remise.

Possibilité de faire une extension de la pièce de vie (plans sur demande).

Vous êtes situés à 10 minutes à pied de la station de Métro Henri Fréville, 15 minutes à pied de la gare SNCF .

Cette maison est idéalement conçue pour accueillir une grande famille.

N'hésitez pas à contacter notre service immobilier pour tout renseignement complémentaire :

M. Lionel BAUDRY au 06.80.21.05.54
Mme Rébecca PERSEHAIE-CHEREL au 07.68.74.61.90

Caractéristiques

Surface habitable
146 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
43 740€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 998,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 898,81 €
TVA 1 579,76 €
Contribution de sécurité immobilière 810,00 €
Droits d'enregistrement 46 980,00 €
Total taxes 49 369,76 €
Total Frais d'acte 57 268,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 867 268,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)