Achat Maison individuelle RENNES 35000 149/551
Description
MAISON À VENDRE À RENNES SAINT-JACQUES - RUE DE NANTES
Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement située dans le quartier résidentiel de La Croix Verte ! Posez vos valises dans cette charmante maison rénovée avec goût, offrant une superficie d'environ 160 m² sur une parcelle de 220 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour sur parquet (avec cheminée au gaz) donnant accès au jardin exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée avec un coin buanderie, un dégagement distribuant des toilettes, un local technique, un garage et une cave.
Au premier étage : un dégagement, un espace vide sur le salon, quatre chambres avec rangements dont une avec mezzanine suspendue, une salle de bains et des toilettes séparées.
Dans les combles : une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec douche.
À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse au calme et d'un abri de jardin. Rénovée en 2017 avec une extension en 2020. Chauffage au gaz. Idéale pour une famille ! Profitez des écoles à proximité, des commerces de la rue de Nantes, et de la ligne de bus (C5) !
Classe énergie : C
Prix de vente : 766 000 €
Honoraires de négociation en sus : 33 970 €
Référence : 149/551
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 640,65 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 540,65 € |
| TVA | 1 508,13 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 766,00 € |
| Droits d'enregistrement | 44 428,00 € |
| Total taxes | 46 702,13 € |
| Total Frais d'acte | 54 242,78 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 820 242,78 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 33 970€
Charge Acquereur
