Achat Maison individuelle GUIPRY MESSAC 35480 78/686

Description

Je vous propose cette maison bien entretenue et lumineuse, offrant de beaux espaces à vivre, avec accès à toutes les commodités à pied ou à vélo. Elle offre un confort de vie agréable pour vous et vos enfants.Edifiée sur un sous-sol, vous disposez d'un espace de vie au rez-de-chaussée surélevé, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec four et micro onde encastrés neufs, un réfrigérateur, une plaque gaz, lave vaisselle et hotte.Un dégagement dessert le salon-séjour, jolie pièce avec son parquet massif et son vitrage en angle pour une vue panoramique. Vous disposerez également de deux belles chambres sur ce niveau d'environ 16 et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc.A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un grenier.
Un sous sol complet avec garage, chaufferie et une vaste pièce pour le rangement ou pour faire votre atelier.
L'ensemble est construit sur un terrain de 1085 m², planté et paysagé.
Un lieu très agréable pour y construire une vie de famille.
Côté équipements : la maison est couverte en ardoises naturelles en très bon état, elle est raccordée au tout à l'égout, les ouvertures sont en alu double vitrage avec volets électriques, installés en 2012. Elle est raccordée au gaz de ville, la chaudière à plus de 10 ans, le chauffe eau gaz 1 an.
DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour plus de renseignements, nous contacter au 02.99.34.63.74