Achat Maison individuelle COESMES 35134 35176/25
Description
En centre bourg de Coesmes, à 4 min de la gare SNCF du THEIL DE BRETAGNE et de RETIERS, à 4 min de l'axe RENNES/ANGERS, proche des écoles et des commerces.
Cette maison de 114 m² environ sur un terrain de 3 660m² est composée d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux et exposé sud de plus de 54 m², d'un dégagement desservant 3 chambres et un bureau. Au sous sol complet : une buanderie et un grand garage avec porte éléctrique.
Vous profiterez d'un bon confort thermique grâce à son poele à granules, sa pompe à chaleur reversible (chauffage et climatisation), son isolation récente des combles et sa ventilation mécanique à insuflation.
Vous apprécierez également faire des économies grâce au ballon thermodynamique, le puits, et la cuve de récupération d'eau de pluie de 1500l.
Le plus de cette maison : son terrain est divisible en deux ou trois lots constructibles !
Chers confrères et agences n'hésitez pas à nous contacter.
Contact Maud CHOPIN 06 31 07 13 08
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 789,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 689,21 € |
TVA | 537,84 € |
Contribution de sécurité immobilière | 170,00 € |
Droits d'enregistrement | 9 860,00 € |
Total taxes | 10 567,84 € |
Total Frais d'acte | 13 257,05 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 183 257,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)