Achat Maison individuelle BRUC SUR AFF 35550 1005142
Description
A moins d'1 km du bourg de BRUC-SUR-AFF, venez redonner vie à cet ancien presbytère de 203 m² à rénover. Le terrain de plus de 6 000 m² est en partie clos avec un muret en pierres. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un séjour avec cheminée, d'un bureau. A l'étage, le grand palier dessert 3 chambres de plus de 20 m² chacune dont 2 ont un point d'eau, un débarras, une salle de bains avec douche, un wc. Sous comble : un grenier. Ce bâtiment est entièrement sous cave et dispose d'une dépendance en pierres de 45 m², d'un hangar ouvert de 30 m², d'un hangar fermé de 18 m², d'une serre et d'un puits. Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique, cour bitumée avec portail motorisé. Belle hauteur sous plafond de plus de 3 m. Logement à consommation énergétique excessive.L'audit énergétique a été réalisé : prévoir un budget d'environ 98 700,00 € pour passer cette maison en catégorie B au niveau du DPE.Situé à 7 km de PIPRIAC et de SIXT SUR AFF, à 10 km de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON, à 12 km de LA GACILLY et à 20 km de la gare SNCF de REDON
Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 5,5 % TTC du prix de vente.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14
L’ensemble de nos annonces visibles sur le site office
pinson pipriac notaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.html#tarifs
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 545,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 445,01 € |
TVA | 489,00 € |
Contribution de sécurité immobilière | 140,00 € |
Droits d'enregistrement | 8 120,00 € |
Total taxes | 8 749,00 € |
Total Frais d'acte | 11 194,01 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 151 194,01 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)