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Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29135-948309

150 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
29135-948309

Description

LOCMARIA-PLOUZANÉ - TRÉGANA - En vente uniquement à l'étude - Secteur privilégié et recherché - Belle Vue Mer sur L'océan (tas de pois, Bertheaume...) - La plage et le sentier côtier à 300m - Belle demeure des années 70 remis aux goûts du jour sur un joli jardin clos et arboré de plus de 1000m² face à la mer d'iroise - Elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: Entrée, vaste pièce de vie baignée de lumière avec ses larges ouvertures plein sud donnant accès direct à une grande terrasse et au jardin, une cuisine aménagée équipée (possibilité d'ouvrir), une chambre et une salle d'eau - A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau - Le tout dans un très bon état général - Un sous-sol de plus de 120 m² vous permettra un espace de stationnement et de stockage important (possibilité d'aménager une des pièces en chambre supplémentaire ou salle de sport suivant vos besoins) - Aucun gros travaux à prévoir - Possibilité d'extension - Belle vue mer à 180° de quasiment toutes les pièces de la maison - Le quartier est calme - écoles, commerces et arrêts de car sont à proximité immédiate - EMPLACEMENT RARE sur le secteur - Ne pas hésitez à nous contacter pour plus d'informations

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
19 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
201
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 452,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 352,21 €
TVA 1 270,44 €
Contribution de sécurité immobilière 620,00 €
Droits d'enregistrement 35 960,00 €
Total taxes 37 850,44 €
Total Frais d'acte 44 202,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 664 202,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)