impression

Achat Maison individuelle LESCOUET GOUAREC 22570 56075-2143

160 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56075-2143

Description

Au sein d'un charmant et typique hameau; belle maison en pierres de 5 pièces principales avec dépendance. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée/salle à manger, wc, buanderie/chaufferie. Et, à l'étage: suite parentale (ch + sdb/wc + dressing), sdb/wc, 2 chambres. Grenier au-dessus. Aussi, une dépendance en pierres, un abri de jardin, et une seconde maison, à terminer de restaurer, en pierres. Le tout sur un terrain de 1813 m². RARE opportunité, à venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION":
Within a charming and typical hamlet, beautiful stone house with 5 main rooms with outbuilding. To refresh, it offers: living room with fireplace, fitted kitchen/dining room, wc, laundry/boiler room. And, upstairs: master suite (bedroom + bathroom/wc + dressing room), shower room/wc, 2 bedrooms. Attic above. Also, adjoining, a stone outbuilding, a garden shed, and a second house, to finish to restore, in stone, with living room/open kitchen, bedroom, room for future bathroom/wc; full attic above. Garden of approx 1813 square meters. RARE opportunity, to come and discover...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
285
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 420 € et 1 960 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 13 340,00 €
Total taxes 14 205,52 €
Total Frais d'acte 17 383,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 247 383,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)