Achat Appartement NANTES 44000 44009-1898
Description
À vendre : Appartement à rénover de 79 m² dans le quartier prisé de Canclaux, situé a 2 pas de la Place du Sanitat, l'eglise Notre Dame de Bon Port et son Dôme fraîchement rénové.
Cet appartement spacieux de 3/4 pièces offre de nombreuses opportunités de rénovation. Niché au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de bon standing du début du XXe siècle, cet appartement avec une hauteur sous plafond de 2.80m offre un charme authentique, de beaux volumes et des pièces lumineuses.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée ainsi que d'un couloir desservant deux chambres de 15 m² et 14 m² respectivement. Vous trouverez également une salle de bain, WC séparé. Les ouvertures sont en simple vitrage.
Les charges de copropriétés sont de 91€ par mois y compris l'eau; taxe foncière : 1100€.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 928,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 828,81 € |
| TVA | 765,76 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 310,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 980,00 € |
| Total taxes | 19 055,76 € |
| Total Frais d'acte | 22 884,57 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 332 884,57 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 000€
Charge Acquereur
