Achat Appartement REZE 44400 44023-689

47 m²

2 pièces

1 chambres

Ref.

44023-689

Description

REZÉ (Pont Rousseau), dans une copropriété d'environ 98 lots, au deuxième étage (sur 5) sans ascenseur, un appartement de 47m², comprenant : une entré sur couloir, une cuisine, un salon-séjour traversant (chambre potentielle), une chambre, une salle d'eau, une water-closet.
Appartement entretenu pas de travaux à prévoir.
Proche commerces et transports.
Accessoire au lot principal : une cave au sous-sol et un garage.
Les charges de copropriété annuelle sont d'environ 690€, la taxe foncière est 647€.
Le syndicat des copropriétaire n'est pas en difficulté et l'ensemble des parties communes on été refaites (en 2021 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

47 m²

Surface de terrain

47 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Oui

Cave

Oui

Cuisine

Non

Exposition

Nord-Ouest

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Etat

Bon

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

9 572€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

302

en kWhep
/m²/an

64 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

64 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 020 € et 1 430 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	1 952,01 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	2 852,01 €
TVA	570,40 €
Contribution de sécurité immobilière	190,00 €
Droits d'enregistrement	11 020,00 €
Total taxes	11 780,40 €
Total Frais d'acte	14 632,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	204 632,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)