impression

Achat Appartement NANTES 44300 44005-783

58 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44005-783

Description

Appartement de type 3, d'environ 60 m², idéalement situé à proximité de tous les commerces et des transports en commun. Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence construite en 1970, cette copropriété offre également un parc réservé aux résidents.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux (exposé Sud-Est) avec une vue magnifique depuis le balcon, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, deux chambres et un dressing accessibles depuis le couloir, ainsi que des WC séparés et une salle de bains.
Une cave et une place de parking aérienne complète ce bien en parfait état.
La situation géographique de cet appartement permet un accès facile partout dans Nantes, que ce soit en voiture, à pied, ou en transports en commun.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques

Surface habitable
58 m²
Surface de terrain
58 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
5
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
280
en kWhep
/m²/an
61 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
61 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 120 € et 1 560 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 13 920,00 €
Total taxes 14 811,80 €
Total Frais d'acte 18 070,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 258 070,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)