Achat Appartement NANTES 44000 44023-688

40 m²

2 pièces

1 chambres

Ref.

44023-688

Description

NANTES SAINT JOSEPH DE PORTERIE
POUR INVESTISSEUR BIEN LOUE MENSUELLEMENT 582€+39€ DE CHARGES et garage loué indépendamment 63€/mois (inclus dans le loyer de 582€).
Location soumise à convention avec l’État.
Dans une copropriété de 201 lots, Un appartement de type T2 de 40m², comprenant une entrée avec placard, un séjour avec partie cuisine, une chambre (12,35m²), une salle d’eau avec WC.
Ainsi que la jouissance exclusive du balcon jouxtant ce lot (5,20m²).
Accessoire au lot principal un garage fermé.
Charge de copropriété annuelles de 830€.
Taxe foncière = exonéré
Le syndicat des copropriétaires n'est pas en difficulté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

40 m²

Surface de terrain

40 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Oui

Cave

Non

Cuisine

Non

Exposition

Nord-Ouest

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Etat

Bon

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

8 672€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

172

en kWhep
/m²/an

5 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 480 € et 690 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	1 707,81 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	2 607,81 €
TVA	521,56 €
Contribution de sécurité immobilière	160,00 €
Droits d'enregistrement	9 280,00 €
Total taxes	9 961,56 €
Total Frais d'acte	12 569,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	172 569,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)