Achat Appartement NANTES 44000 44010-1144
Description
NANTES - SAINT FELIX - A 200m de l'Île de VERSAILLES et de l'ERDRE, rivière bordée de chemins pédestres et cyclables, venez découvrir ce chaleureux T2 de plus de 57m² avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1999, il offre une entrée avec placards, un espace de vie à la fois confortable et plein de charme avec ses poutres apparentes donnant sur un balcon exposé plein SUD/OUEST et sa vue imprenable totalement dégagée, une cuisine toute équipée, des WC indépendants avec lave-mains et de l'autre côté, on retrouve une chambre avec dressing et salle de bain.
Une cave et un grand parking en sous-sol complètent ce bien.
Il s'agit d'un bien rare sur le marché, extrêmement bien placé, idéal pour une première acquisition ou un investisseur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 236,91 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 136,91 € |
TVA | 627,38 € |
Contribution de sécurité immobilière | 225,00 € |
Droits d'enregistrement | 13 050,00 € |
Total taxes | 13 902,38 € |
Total Frais d'acte | 17 039,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 242 039,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)