impression

Achat Appartement NANTES 44000 44009-1890

85 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44009-1890

Description

Avis aux amateurs de beaux volumes et d'emplacement idéal ! Nous vous proposons aujourd'hui un appartement de type 4 d'une superficie de 85 m², situé boulevard Jean XXIII, dans le quartier animé du rond-point de Vannes.

Ce bien, situé au 3ème étage avec ascenseur, présente de belles possibilités de rénovation. Il comprend une vaste entrée avec rangements, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un séchoir pour y mettre la machine à laver par exemple.
Une cave pour compléter ce bien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. En effet, il bénéficie d'une situation privilégiée au pied des commerces et du tramway ligne 3.

La configuration de cet appartement permet d'envisager une collocation pour les investisseurs.

Chauffage collectif. Charges de copropriété (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes) 543€/trimestre.

N'attendez plus pour saisir cette occasion et donner vie à vos projets d'aménagement ! Cet appartement est libre de suite.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Caractéristiques

Surface habitable
85 m²
Surface de terrain
84 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
220
en kWhep
/m²/an
47 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 990 € et 1 380 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)