Achat Appartement NANTES 44000 149/556
Description
A VENDRE SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING À NANTES
Rue Marie-Anne du Boccage - À deux pas du centre et du boulevard Guist'hau
Découvrez sans tarder ce magnifique appartement de six pièces, offrant une surface généreuse d'environ 166 m², au sein d'une copropriété bien placée et pourvue d'un ascenseur. Cette propriété exceptionnelle se compose de :
Un espace de vie spacieux : L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse d'environ 54 m², comprenant un salon-séjour avec accès à un balcon et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central.
Cinq chambres confortables : Vous trouverez cinq chambres bien proportionnées, dont une avec salle d'eau privative, un dressing pour plus de rangement, ainsi qu'une buanderie.
Des installations modernes : L'appartement dispose également d'une salle de bains supplémentaire et de toilettes.
Des commodités supplémentaires : En sous-sol, bénéficiez d'un double stationnement sécurisé et d'une cave pour vos besoins de stockage.
Ce bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz, offrant un confort optimal. À l'état impeccable, vous pourrez vous installer sans tarder. Les visites sont possibles dans la journée !
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités.
Classe énergie : D
Prix net vendeur : 950 000 € + Honoraires de négociation en sus : 35 000 €
Référence : 149/556
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 8 138,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 9 038,41 € |
| TVA | 1 807,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 950,00 € |
| Droits d'enregistrement | 55 100,00 € |
| Total taxes | 57 857,68 € |
| Total Frais d'acte | 66 896,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 016 896,09 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 35 000€
Charge Acquereur
