Achat Appartement LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44117-1986
Description
Appartement idéalement situé proche de l'avenue de Gaulle (5 minutes à pieds)
Type 3 (face mer) situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété avec gardien.
Cet appartement comprend une entrée avec placards, salon/séjour de 31.02m² donnant sur terrasse face mer (16.67m² vue complète sur toute la baie), une cuisine indépendante, deux chambres, une salle-de-bains donnant au calme sur l' arrière de la copropriété, WC indépendants.
Cave et place de parking privatif extérieur. Copropriété de 43 lots principaux. Charges courantes annuelles 1980€.
Prix 712 640 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 680 000€ hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 940,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 840,61 € |
| TVA | 1 368,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 680,00 € |
| Droits d'enregistrement | 39 440,00 € |
| Total taxes | 41 488,12 € |
| Total Frais d'acte | 48 328,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 728 328,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 32 640€
Charge Acquereur
