Achat Appartement CARQUEFOU 44470 44105-992955
Description
Dans une résidence de 2013 'Le Maubreuil' Investissement en 'LMNP amortissable' donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La gestion est assuré par CAP WEST.Appartement T2 duplex de 40 m2 hab, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'une entrée, dressing, coin cuisine, salon donnant sur balcon, salle d'eau avec WC. Chambre en mezzanine au-dessus de 15 m2. Résidence service équipée d'une laverie, salle de sport, fibre. Parking. Bail commercial meublé depuis Décembre 2013. Loyer annuel de 5458.38 HT. Gestion du bien entièrement déléguée. Revenu locatif garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Tel 06 82 68 57 86
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 121,73 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 021,73 € |
| TVA | 404,35 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 88,00 € |
| Droits d'enregistrement | 5 104,00 € |
| Total taxes | 5 596,35 € |
| Total Frais d'acte | 7 618,08 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 95 618,08 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 000€
Charge Acquereur
