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Achat Maison individuelle ST BREVIN LES PINS 44250 44086-1000

319 m²
10 pièces
4 chambres
Ref.
44086-1000

Description

SAINT BREVIN LES PINS, ensemble immobilier harmonieux, en très bon état, composé d'une habitation principale, d' un locatif (loué jusqu'en mars 2021) et d'une dépendance en pierres de 121m² environ.
Prestations soignées pour cette maison ancienne, rénovée entièrement de 239 m² environ. Elle est composée d'un salon-séjour lumineux de plus de 50m²,ouvert sur un jardin sans vis à vis, et prolongé par une cuisine aménagée et équipée avec pavillon. Une arrière cuisine équipée aménagée et semi équipée, une lingerie, un WC avec lave-mains, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, bien orientés. A l'étage : grand palier mezzanine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, un bureau de 35m² , une salle d'eau. Grenier de 53 m² environ.
Le locatif mitoyen de la maison est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier.
La pièce de réception d'environ 121 m² dispose d'un coin cuisine et de sanitaires aux normes handicapées
S'y ajoutent : dépendance en pierres (cave), double garage, local technique/chaufferie, hangar en tôles et parpaings d'environ 166 m² équipé de triphasé et d'une charpente en bois.
Terrain de plus de 8000m², bien orienté et sans vis à vis. Nous consulter pour tout élément complémentaire.

Caractéristiques

Surface habitable
319 m²
Surface de terrain
8 064 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
30 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
B
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 138,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 038,41 €
TVA 1 807,68 €
Contribution de sécurité immobilière 950,00 €
Droits d'enregistrement 55 100,00 €
Total taxes 57 857,68 €
Total Frais d'acte 66 896,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 016 896,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)