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Achat Maison individuelle ROUANS 44640 44086-1006

118 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44086-1006

Description

ENTRE NANTES ET LA COTE DE JADE, prestations soignées pour cette propriété lumineuse, cachée dans son écrin de verdure.
La maison principale offre une entrée desservant une cuisine récente aménagée et équipée, et pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée. Une chambre avec placard et accès au balcon surplombant la propriété, et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage un palier/bureau dessert 3 chambres avec placards, une grande salle de bain, toilettes indépendantes. Au sous-sol un cellier-buanderie de 39m² et une cave, ouverts sur l'extérieur.
Le jardin accueille également une piscine et son pool-house chauffé d'environ 26 m² avec coin cuisine et cheminée. S'y ajoutent un double garage avec portes électriques (44m²), et un chalet en bois à rénover.
Le jardin d'un hectare environ surplombe un cour d'eau et alterne entre parties boisées, arborées, et zone de prairie dans un véritable havre de paix. Aucun vis à vis pour cette propriété de charme, à découvrir.

Caractéristiques

Surface habitable
118 m²
Surface de terrain
10 158 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Ouest
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
E
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 905,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 805,61 €
TVA 961,12 €
Contribution de sécurité immobilière 430,00 €
Droits d'enregistrement 24 940,00 €
Total taxes 26 331,12 €
Total Frais d'acte 31 136,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 461 136,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)