impression

Achat Maison individuelle MOUZEIL 44850 44066-905

159 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44066-905

Description

Dans un environnement agréable, calme et reposant à proximité de la voie verte, coup de cœur assuré pour cette maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : Vaste salon-séjour avec cheminée insert à deux faces, cuisine aménagée avec partie salle à manger, deux chambres avec placards, une salle d'eau, WC, une buanderie et débarras.
A l’étage : Vaste palier, trois chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bains, WC.
et comprenant une pièce pour usage de bureau pour télétravail, de chambre d'adolescent ou d'amis et autres, également des soues à cochon pour stockage et un préau pour stationnement.
POINTS POSITIF : localisation, assainissement conforme, nombres de chambres et pièce supplémentaire.
Située à 3km du bourg, 4.5 km de Ligné, 12 km d'ANCENIS et 14 km de NORT SUR ERDRE. Transport scolaire à proximité.

Caractéristiques

Surface habitable
159 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
137
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 928,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 828,81 €
TVA 765,76 €
Contribution de sécurité immobilière 310,00 €
Droits d'enregistrement 17 980,00 €
Total taxes 19 055,76 €
Total Frais d'acte 22 884,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 332 884,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)