impression

Achat Appartement NANTES 44000 44027-624

47 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
44027-624

Description

Appartement T2 de 47 m², 

Nantes, Place Jean Macé, coup de cœur assuré pour cet appartement en parfait état qui vous séduira immédiatement grâce aux volumes et à l’agencement intérieur.
Vous apprécierez également les grandes ouvertures offrant une très belle luminosité sur l'ensemble des pièces de vie.

Situé au Troisième et dernier étage dans une petite résidence privative calme et entretenue et sans ascenseur, cet appartement se compose :
D'une entrée avec placard penderie, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
L'ensemble offre un volume habitable très spacieux ( plus de 62 m² au sol).

Les plus :
-Commerces, Ecoles, Transport (Bus ligne 10 et C1) au pied de l'immeuble
-Quartier très recherché pour son cadre de vie.
-Très belle vue dégagée sur la ville et exposée Sud Est.
-Appartement avec beaucoup de charme.

Cet appartement est libre et peut faire l'objet d'une belle rentabilité locative.

Menuiseries PVC double vitrage de 2015, Chaudière individuelle Gaz de 2017, Interphone, taxes foncières de 620 Euros.

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
47 m²
Surface de terrain
47 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Est
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
283
en kWhep
/m²/an
61 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
61 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 960 € et 1 340 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 960,15 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 860,15 €
TVA 572,03 €
Contribution de sécurité immobilière 191,00 €
Droits d'enregistrement 11 078,00 €
Total taxes 11 841,03 €
Total Frais d'acte 14 701,18 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 205 701,18 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)