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Achat Appartement NANTES 44000 44002-9161

41 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
44002-9161

Description

PROCE : pour investisseur, T2 de 41.29 m² Carrez vendu avec locataire en place situé au 2ème étage avec ascenseur dans résidence de bon standing de 2012.
Une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) donnant sur un balcon, une chambre, salle d’eau et WC séparés ; Et disposant d’une place de stationnement.
Parfait état. Calme et lumineux. Charges de copropriété : 84 euros par mois
Appartement loué depuis le 30 juillet 2021 475.41 Euros et 55 euros de charges.

Caractéristiques

Surface habitable
41 m²
Surface de terrain
41 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Type d'honoraires
Charge Vendeur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
69
en kWhep
/m²/an
13 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 945,50 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 845,50 €
TVA 569,10 €
Contribution de sécurité immobilière 189,20 €
Droits d'enregistrement 10 973,60 €
Total taxes 11 731,90 €
Total Frais d'acte 14 577,40 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 203 777,40 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)