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BAROMÈTRE DE L'IMMOBILIER EN LOIRE-ATLANTIQUE - Janvier 2021

20/01/2021

En 2020, malgré les deux mois de confinement au cours desquels les notaires n’ont pas pu recevoir les actes de ventes, les volumes de transactions se sont maintenus à un niveau élevé. En Loire-Atlantique, les notaires ont constaté, au 30 septembre, une diminution de seulement 4% sur un an du nombre de ventes. Il faudra attendre le mois de mars, pour avoir une vision complète de l’année. 

Le marché immobilier se porte bien, ce qui peut paraître surprenant dans le contexte actuel. Plusieurs raisons favorisent cette bonne tenue :

  • les taux d’intérêts demeurent très bas ;
  • les acquéreurs ont muri leur projet durant le confinement. Ce dernier s’est révélé être un accélérateur de prise de décision ;
  • de nombreux urbains sont à la recherche d’un bien situés dans un environnement calme avec des services de proximité. Cette tendance a renforcé l’attractivité des petites villes du département ;
  • l’attractivité du département ne se dément pas, la population augmentent, les besoins en logement ne cessent de croître ;
  • La valeur refuge de la pierre rassure les investisseurs.

Toutefois, le déséquilibre entre l’offre et la demande perdure. Il a largement participé à la baisse constatée des volumes et a entrainé une tension sur les prix qui augmentent partout, quel que soit le type de bien.

Pour les prochains mois, l’incertitude prédomine. Les notaires ne sont pas en capacité d’évaluer les conséquences sur le marché de l’immobilier de la crise sanitaire. Néanmoins, il convient de rappeler qu’en Loire-Atlantique les fondamentaux sont bons. Nous ne sommes pas sur un marché spéculatif, les besoins en logement demeurent importants.

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