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Les plus-values

IMMOBILIER : les plus-values - ©iStock.com/gerenme

 

Impact des nouveaux abattements sur la plus-value imposable selon la durée de détention pour les ventes à partir du 01/09/2013  
 
               
  Pour une vente du 01/09/2013 au 31/08/2014 Pour une vente à partir du 01/09/2014  
  Abattements (y compris les 25% en sus) sur la plus-value brute1 selon la durée de détention pour : Exemple : taux de taxation nette d'une plus-value brute de 100 000 € selon la durée de détention (surtaxe2 incluse, cas d'un célibataire) Abattements sur la plus-value brute1 selon la durée de détention pour : Exemple : taux de taxation nette d'une plus-value brute de 100 000 € selon la durée de détention (surtaxe2 incluse, cas d'un célibataire)  
Durée de détention - l'impôt forfaitaire       à 19 % - les prélèvements sociaux à 15,5% - l'impôt forfaitaire       à 19 % - les prélèvements sociaux à 15,5%  
0-5 ans 25% 25% 27,38% 0% 0% 36,50%  
6 ans 29,5% 26,24% 26,24% 6% 1,65% 34,98%  
7 ans 34% 27,48% 25,10% 12% 3,30% 33,47%  
8 ans 38,5% 28,71% 23,96% 18% 4,95% 31,95%  
9 ans 43% 29,95% 22,68% 24% 6,60% 30,44%  
10 ans 47,5% 31,19% 21,32% 30% 8,25% 28,92%  
15 ans 70% 37,38% 15,41% 60% 16,50% 20,54%  
22 ans 100% 46% 8,37% 100% 28% 11,16%  
29 ans 100% 93,25% 1,05% 100% 91% 1,40%  
30 ans 100% 100% 0% 100% 100% 0%  
               
(1) Plus-value brute = prix de vente - prix et frais d'achat - certains travaux et diagnostics
(2) Extrait du barème de la surtaxe   
Taux : 2% entre 60 001 € et 100 000 € ; de 50 001 € à 60 000 € : 2% PV taxable – 5% (60 000 – PV taxable)…            
       
               
     
                           

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