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Achat Maison individuelle PONTCHATEAU 44160 44112-883

121 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44112-883

Description

Maison contemporaine construite en 2014 à PONTCHATEAU.

Baignée de lumière grâce à son orientation optimale, elle offre un espace à la fois pratique et lumineux, parfait pour une vie agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée présente une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, un cellier bien aménagé, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec un accès au jardin via les baies vitrées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC.
L'étage propose un dégagement desservant trois belles chambres et une salle de bains avec WC. En bonus, un atelier de 12 m² enrichit cet ensemble.

Située sur un terrain de près de 350 m² avec un bassin de 6 m², à l'abri des regards, cette maison est idéalement placée à quelques minutes des commerces et offre un accès rapide aux axes routiers principaux.

Ne tardez pas, venez la découvrir ! Nous sommes à votre entière disposition pour une visite guidée.

Caractéristiques

Surface habitable
121 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 680€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
119
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 910 € et 1 260 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 18 560,00 €
Total taxes 19 662,04 €
Total Frais d'acte 23 572,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 343 572,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)