Achat Maison individuelle LA BERNERIE EN RETZ 44760 44083-1638
Description
A VENDRE - LA BERNERIE EN RETZ - Maison de 2007 de 120.11 m² environ 4 chambres avec piscine, jardin, garage et carport.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'entrée de 7.15 m² avec placard, séjour de 39.29 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 11.52 m² , arrière-cuisine de 6.62 m² avec évier et douche (idéal pour les retours de plage), WC avec lave-mains, une chambre parentale de plain-pied de 11.18 m² avec sa salle d'eau de 2.30 m² et un dressing.
A l'étage : un palier donnant sur une chambre de 10.35 m² avec balcon de 2.34 m² , 2 chambres de 9.45 m² et 9.48 m² et une salle de bains de 6.14 m² (baignoire, vasque, w.c. et sèche-serviette).
En annexe un garage électrique avec grenier de rangement au-dessus, un carport et une piscine avec dôme.
Equipements : puits dans le jardin, tout à l'égout, chauffage de la maison par pompe à chaleur et convecteurs, climatisation dans le salon et les chambres. Menuiseries PVC double vitrage.
En annexe un grenier avec accès par la mezzanine pour environ 8m² et un garage de 20.55m².
Superficie : 120 m² sur une parcelle de plus de 700 m².
Taxe Foncière 2023: 1.729€
Visites sur Rendez-vous.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 678,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 578,91 € |
| TVA | 1 115,78 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 525,00 € |
| Droits d'enregistrement | 30 450,00 € |
| Total taxes | 32 090,78 € |
| Total Frais d'acte | 37 669,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 562 669,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 21 900€
Charge Acquereur
