Description
A VENDRE - REZE - Pont-rousseau - proche commodités et transport en commun- POUR INVESTISSEMENT- Immeuble de rapport construit en 2003 comprenant deux appartements - En BON ETAT :
Logement 1 actuellement loué :
Appartement T4 d'environ 74m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée
A l'étage : Séjour avec cuisine A/E ( 26.27m²) , dégagement (3.35m²) , 3 chambres avec placards ( 10.82 m² et 9.33m²),bureau (8.17m²), salle d'eau ( 4.29m²) et Wc ( 1.17m²).
Cave .
2 stationnements
Actuellement loué 840€ par mois Hors charges ( bail en date du 4/09/2023).
Équipements : eau, électricité, gaz bouteille, tout à l'égout, chauffage électrique, huisserie PVC double vitrage.
DPE : D (209) GES : D (6)
Logement 2:
Appartement T3 d'environ 65.11m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée
A l'étage : Séjour avec cuisine A/E ( 25.38m²) , dégagement ( 2.96m²) , 2 chambres avec placards ( 10.33 m² et 10.47m²), salle d'eau ( 3.94m²) et Wc ( 1.43m²).
Cave .
2 stationnements.
Loué 715€ Hors Charges
Équipements : eau, électricité, gaz bouteille, tout à l'égout, chauffage électrique, huisserie PVC double vitrage.
DPE : D (194) GES : D (6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 16 800€
Charge Acquereur
